2015年6月10日

 

自從家裡有兩個成天跑來跑去的小男生之後,我跟保羅越來越覺得我家需要一個大後院與讓孩子翻滾的草坪,而且保羅也一直想買個可以停放我家露營車的房子。

雖然我嘲笑他買了露營車當第二個家現在反而想買第三個家來擺第二個家,其實我自己也知道,依我們家兩隻小獸的旺盛精力,換一個有大後院的房子是遲早的事。

現在的家只有一個小側院,根本不夠兩隻小獸跑啊。

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當爸媽真會讓人一百八十度大轉骨。老讀者們還記得2011年我還在懷小札克時買新家的故事嗎?溫習一下『買屋實況紀錄報導(1):眾裡尋你千百度』,會發現我當時一點都不想要需要麻煩打理維護的院子,而且保羅的夢想還是住在擁擠的大城市裡呢!

現在保羅的夢想就是讓小孩能有跟他一樣的童年,在牧場般的大土地上玩泥巴、在草地上翻滾、與豬狗羊一起奔跑著。

而我當初找屋的條件一『門前無公園綠地不住』已經變成『綠地一定要在自己家』,這樣我才能放牛吃草不用一直緊張盯小孩啊。條件二『一定要走路或騎腳踏車就買得到菜』已經完全放棄了,根本就沒時間出門散步哪有閒情逸致騎腳踏車去買菜。只剩下條件三『冬天門前非看得到雪山』,這點還是很重要!

果然轉骨轉得很嚴重啊!

沒變的是,關於自己住的地方,我們兩個都有自己分別相當龜毛挑剔的地方,所以很少見到我們倆都喜歡得不得了又價錢合宜的房子。而且我今年工作換到新分行後,已經要開27分鐘的高速公路上下班,所以新家必須離公司不比目前遠,又要是地大環境好、屋子旁車道夠寬才可以停放露營車的房子。真的是難上加難啊。

五月底我一打二帶著小朋友回台灣,半夜時差睡不著才開始在網路上隨便看看房子。

美國房屋買賣市場是公平公開的,所有市面上在賣的房子在網路上都看得到。看了幾個星期,大部份市面上的房子因為地理或院子條件不合就被我們在網路上直接刪掉了,只剩下四五間我們想去看屋況的屋子。

沒想到六月六日星期六我們開始出發看房子,星期天就看到ㄧ棟我們ㄧ家四口都愛上的家。

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星期一送出offer,今晚就收到賣家接受offer的消息!

也就是說,ㄧ切順利的話,我們即將要搬家了!也就是說我們要賣房子了!

現在的房子,在過去四年內已經成為一個充滿溫暖回憶的家。沒想到這個週末就要開始準備打包賣房子了,實在有些感傷。

寫『買屋實況紀錄報導(3):裝修篇』時小札克還在我肚子裡翻滾,讓我來重溫ㄧ下當初沒有小孩時充滿幹勁裝修房子的精神吧!(馬上又要重操舊業,想到就衰累了起來)

 

2015年6月14日

 

每次都等到要賣房子的時候才倉促地把多年來整修未完工的小細節修完、把多年來壞掉的水管電線修好、把多年塵積的雜物清乾淨。

像我們主臥廁所裡遮牆腳的裝飾板molding,保羅說很簡單自己弄弄就好,從2011年六月講到2015年六月,拖了四年終於在賣房子的前夕趕工完成。

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然後再在辛苦趕工後怨嘆為什麼每次都要等到要賣房子的時候才做這些事,房子整理得跟雜誌照片ㄧ樣美崙美奐之後自己也享受不到。

所謂犯賤不過如此。

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(整個週末我們倆都在清理整修房子準備幫房子拍藝術照放網路。本來文件書籍雜物滿地堆到地板都看不見的書房就花了我星期六整天。最後弄到現在週日晚上十一點半了都還沒忙完,累屎大媽我了!)

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2015年6月15日

 

花了好一番功夫,打包多箱雜物移至我們租的倉庫,又捐贈十幾二十袋舊物,終於把我們家整理成假掰樣品屋狀。

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可惜...樣品屋裡的少男並不會比較優雅。

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2015年6月19日

 

我們要買的新房子的後院裡,有花有樹有大草坪,有溜滑梯盪鞦韆組、游泳池,還有ㄧ個雞屋。

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現在屋主的三個小孩每天早上都會去雞屋撿蛋做早餐,偶爾傍晚在大樹下草坪上鋪毯子野餐。

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小札克跟北鼻麥去玩過兩次之後,小札克就開始每天問我「為什麼我們還沒有要搬到新家去?」

而且上週末我們在努力把現在的房子整理成樣品屋時,小札克還極度心甘情願地自動拿箱子指揮北鼻麥ㄧ起把他們大多數的玩具全都打包起來。

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本來還以為孩子們會對這個出生成長充滿溫暖回憶的家依依不捨,原來都是我憧憬少女多心癡情了。

不過如果現在的房子在接下來ㄧ個多月的交易時間內賣不掉,新房子也甭買了。兩個小孩這麼興奮期待,害我跟保羅愈發緊張冒冷汗,壓力好大啊。

明天就是要開始秀我家房子的第一天了。請大家朝我發射正面能量,讓每個來看我家的人客都像中迷藥般地掏出大把銀子搶房子吧!

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2015年6月24日

 

上週六open house,是我們家上市第一天開放房子讓大家參觀的大日子。

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開張前保羅緊張地做最後衝刺,到處打理雜亂小角落,還神經病爬上ㄧ樓屋頂去洗二樓窗戶,赤腳被屋頂燙得跳來跳去如熱鍋螞蟻,手機也莫名其妙掉到樹叢裡去。

(四年來窗戶從來沒有這麼乾淨明亮過啊)

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ㄧ整天仲介待在我們家秀房子,我們ㄧ家四口只能到處流浪亂晃。

這房子不火速賣掉的話,新房子也甭買了。上市第一天不知道市場反應如何,所以我ㄧ顆心懸在那兒緊張得很,ㄧ直手賤想打電話傳簡訊給仲介去給他用力關切一下,每次都被保羅攔住叫我讓他好好工作不要去煩他。

下午open house結束後,仲介馬上傳來截報。他說整天大概有十二三個家庭來參觀,幾個家庭相當認真地待了好久,到處拍照之餘還開始跟他討論價錢。

仲介還說每個來參觀的家庭都半開玩笑地問我們家傢具是不是要附上ㄧ起賣。

(整個家存心扮成樣品屋的樣子傢具ㄧ起賣也是應該的)

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我之前整個禮拜都緊張地ㄧ直煩我們貸款員,硬要她給我一個萬一房子賣不掉時的Plan B,我是真的粉緊張啊。

如此正面的市場反應真是讓我們勇氣大增!

而且因為整個家完全是我跟保羅自己土法煉鋼設計裝修出來的,光廚房壁磚就跑了二十幾家店花了超過兩個月的時間才選到中意的,連馬桶都是我上網買給保羅親手裝上去的,所以房子受到大家的青睞,真的讓我們覺得又驕傲又感動!

感謝各位觀眾幫我們發射正面能量,星期一我們真的從open house收到了三個offer耶!

不過三個offer價錢都還不到我們開的要價。這個禮拜陸陸續續地每天也都有人預約來看房子,搞得我每天早上出門前把小孩綁到車子裡後,還要秒速把房子整理還原成樣品屋的假掰樣。

秀房子的日子真是好不自在啊!

今天下午又有一家人預約來看房。傍晚我們聽仲介說那家人的爸爸是消防英雄,媽媽和ㄧ歲多的小孩常常要自己在家裡連待多日。因為我家門口沒有街道,對著樹叢相當隱蔽,左右又有近鄰,她ㄧ進我們家就覺得好安全好舒服。

然後他們上樓,看到小札克的消防車床,就馬上愛到瘋掉了!

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結果今晚我們在哄小孩睡覺時,就收到我家仲介傳來的訊息:消防英雄ㄧ家人真的下offer了!而且offer還比我們開的價錢高!!(而且他們還真的在offer中要求把小札克的消防車床留下來)

我跟保羅開心尖叫相擁,抱著兩個小孩團團轉,小札克跟北鼻麥根本搞不清楚爸媽發什麼瘋也咯咯咯笑個不停。

ㄧ切突然變得好真實,不敢相信我們真的要搬家了!

請大家繼續支持祝我們交易順利唷!

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2015年7月8日

 

本來感覺超有緣份爆順利的買屋賣屋交易,兩天前情勢急轉直下!(登登)

新家交易原本一切順利,舊家出乎意料地一下子就找到買家,頭期款有了著落,買新家的貸款也終於被核准。

結果上星期我們貸款銀行派人去估新家市價的結果出爐:估出來的新屋市價竟然比我們談好的交易價格低了美金四萬五之多!

實是天外飛來的噩耗啊!

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為了怕保守的銀行存心估低價,我們還請了中立的估價人再次鑑定,結果竟然也是差不多。

估出來價格低這麼多的結果,就是銀行沒辦法用原本談的價格去貸款。雖然我們本來就準備要丟蠻高的頭期款,所以貸款問題是其次,比較嚴重的問題是我們並不願意用比市價高四萬五的價錢當肥羊去買這棟房子。

通常發生這種估價過低的問題時,買賣雙方再次談判,最後總是會妥協至一個中間點。

可是這次因為價差過高,就連中間點都差很多,所以我們雙方怎樣都達不成協議。最後賣方覺得既然拿不到他們要的價格,還是取消整樁交易好了。

同一時間,我們舊家已經進入賣屋的契約,所以我們也不能隨意取消,說不賣就不賣了。

就這樣我們莫名其妙地即將變成無家可歸的流浪漢了。

本來根本就沒有想要賣舊家,完全是因為很想買新家才決定把舊家賣了的,結果現在新家買不到舊家還是要賣,『世事難料』的定義不過如此。

不過請大家不用擔心!雖然說是無家可歸,我們還是有選擇的。我們在鄰鎮Claremont有一棟拿來出租的房子,上個月租客剛好搬走,我們忙到連著兩個星期都忘記去放上出租的招牌。雖然離工作、學校都遠了些,短期內住那裡是沒有問題的。

去年保羅把那棟房子裝修好之後,我們還半開玩笑地說可惜我們都沒機會住到。所以去那邊在可愛的Claremont樹林小鎮裡待幾個月當夏令營的生活,也算是難得的機會。

再不行的話,我們也可以找個山裡的營地以露營車為家。只是每天在小廁所裡面擠著準備上班上學應該會很痛苦罷了。

(之前小札克汲汲營營地想要搬去新家。沒想到我前天問小札克想搬去新家還是搬去露營車上,他想都不想地馬上回答露營車。)

改變總是好的。讓日復一日的生活增加一些興奮冒險的色彩也不錯啊。

不過我這兩天仍然是相當行屍走肉地消沈著。我並不是為了無家可歸而傷心,而是因為我真的好喜歡本來要買的那棟房子啊啊啊!!

這段時間因為交易超級順利,我們連廚房裝修的設計構想與工頭都找好了。我還連著好幾天上班前先開到新家門口再開去公司以計時,根本整個人都自以為未來三十年都會住在那裡了。

要找到我跟保羅都很愛的房子是超艱難的工程,這次一下子就找到卻又要被逼著放手真是不甘心。可惜我們雖然愛這房子,卻也並沒有愛到願意比市價多付四萬五美金的地步。

對於要把我家賣掉這回事倒還不會太心疼的原因是:買家是個很愛我們家房子的好家庭,出價比我們當初的要價還高了一萬美金。

我們現在這個沒有前後院的房子要拿到這個價錢並不算太容易,日後漲幅大概也不高。夏季通常都是房地產最高揚的時刻,所以這個價錢大概是今年可以拿到的最好的價錢了。既然我們計劃繼續找房子,到時候還是要把舊家賣掉,不如現在以好價錢賣賣了事算了。

剛剛我們的仲介跟我們報告說,我們買家貸款的銀行估價也下來了,估出來的市價同樣也是比我們談好的價錢低!不過只低了八千美金。當然買家同樣地希望我們能夠降低價錢。

我跟保羅討論了一下,都覺得原本談好的價格才值得讓我們硬著頭皮去流浪,在現在這種買不到新房子的時刻要我們降價是不可能的。

所以我們把皮球丟回去給買家了,讓他們來決定我們的宿命吧...

如果他們願意比市價多付八千美金來買我家,我們就要開始流浪的夏日了。

如果他們不願意多付,那我們也乾脆取消交易,整個回到原點...

(不過我家變得乾淨整齊很多倒是真的)

不管在哪裡,只要我們四人在一起的地方就是家,沒有在怕的。♥

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昔外籍新娘今美國大媽布魯奇。

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  • 千山萬水
  • 好精彩,我不斷地讀下去,謝謝分享。
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